Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392085 |
14 |
2 270 000 $ |
162 143 $ |
36 613 $ |
164 758 $ |
17.60 |
25.849 |
0.04 |
1.31 |
955 222 $ |
2 % |
6 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
955 222 $ |
|
| Avant capitalisation |
20 645 $ |
2 % |
| Après capitalisation 20 645 $ + 32 572 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 217 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
125 528 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 270 000 $ ÷ 14 logements |
162 143 $ |
| Prix par pièce |
= 2 270 000 $ ÷ 62,0 pièces |
36 613 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
164 758 $ |
| Ratio au MRB |
2 270 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.60 |
| Ratio au MRN |
2 270 000 $ ÷
87 819 $ (Revenu Net) |
25.849 |
| Ratio au TGA |
87 819 $ (Revenu Net) ÷
2 270 000 $ |
3.87 % |
| Ratio au RCD |
87 819 $ (Revenu Net) ÷
67 174 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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