Projection #2392085

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1057262     6     1 070 000 $  
  1078460     8     1 200 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2392085 14 2 270 000 $ 162 143 $ 36 613 $ 164 758 $ 17.60 25.849 0.04 1.31 955 222 $ 2 % 6 % 13 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 955 222 $  
Avant capitalisation 20 645 $ 2 %
Après capitalisation 20 645 $ + 32 572 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 53 217 $ 6 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 125 528 $ 13 %
Ratios
Prix par logement = 2 270 000 $ ÷ 14 logements 162 143 $
Prix par pièce = 2 270 000 $ ÷ 62,0 pièces 36 613 $
Prix par pièce X 4½ 164 758 $
Ratio au MRB 2 270 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.60
Ratio au MRN 2 270 000 $ ÷ 87 819 $ (Revenu Net) 25.849
Ratio au TGA 87 819 $ (Revenu Net) ÷ 2 270 000 $ 3.87 %
Ratio au RCD 87 819 $ (Revenu Net) ÷ 67 174 $ 1.31

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