Projection #2392086

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1024644     7     1 595 000 $  
  1078460     8     1 200 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2392086 15 2 800 000 $ 186 667 $ 44 094 $ 198 425 $ 20.16 28.579 0.03 1.24 1 535 178 $ 1 % 3 % 9 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 535 178 $  
Avant capitalisation 18 959 $ 1 %
Après capitalisation 18 959 $ + 26 446 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 45 405 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 134 598 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 2 800 000 $ ÷ 15 logements 186 667 $
Prix par pièce = 2 800 000 $ ÷ 63,5 pièces 44 094 $
Prix par pièce X 4½ 198 425 $
Ratio au MRB 2 800 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 20.16
Ratio au MRN 2 800 000 $ ÷ 97 974 $ (Revenu Net) 28.579
Ratio au TGA 97 974 $ (Revenu Net) ÷ 2 800 000 $ 3.50 %
Ratio au RCD 97 974 $ (Revenu Net) ÷ 79 015 $ 1.24

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