Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392086 |
15 |
2 800 000 $ |
186 667 $ |
44 094 $ |
198 425 $ |
20.16 |
28.579 |
0.03 |
1.24 |
1 535 178 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 535 178 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 959 $ |
1 % |
| Après capitalisation 18 959 $ + 26 446 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 405 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
134 598 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 800 000 $ ÷ 15 logements |
186 667 $ |
| Prix par pièce |
= 2 800 000 $ ÷ 63,5 pièces |
44 094 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
198 425 $ |
| Ratio au MRB |
2 800 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.16 |
| Ratio au MRN |
2 800 000 $ ÷
97 974 $ (Revenu Net) |
28.579 |
| Ratio au TGA |
97 974 $ (Revenu Net) ÷
2 800 000 $ |
3.50 % |
| Ratio au RCD |
97 974 $ (Revenu Net) ÷
79 015 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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