Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392095 |
19 |
2 350 000 $ |
123 684 $ |
26 111 $ |
117 500 $ |
14.36 |
21.693 |
0.05 |
1.20 |
882 959 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
882 959 $ |
|
Avant capitalisation |
17 909 $ |
2 % |
Après capitalisation 17 909 $ + 30 263 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 172 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
123 031 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 350 000 $ ÷ 19 logements |
123 684 $ |
Prix par pièce |
= 2 350 000 $ ÷ 90,0 pièces |
26 111 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
117 500 $ |
Ratio au MRB |
2 350 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.36 |
Ratio au MRN |
2 350 000 $ ÷
108 329 $ (Revenu Net) |
21.693 |
Ratio au TGA |
108 329 $ (Revenu Net) ÷
2 350 000 $ |
4.61 % |
Ratio au RCD |
108 329 $ (Revenu Net) ÷
90 420 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|