Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392097 |
18 |
2 700 000 $ |
150 000 $ |
34 615 $ |
155 769 $ |
16.67 |
25.301 |
0.04 |
1.14 |
1 188 580 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 188 580 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 137 $ |
1 % |
| Après capitalisation 13 137 $ + 31 320 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 456 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
130 465 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 700 000 $ ÷ 18 logements |
150 000 $ |
| Prix par pièce |
= 2 700 000 $ ÷ 78,0 pièces |
34 615 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
155 769 $ |
| Ratio au MRB |
2 700 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.67 |
| Ratio au MRN |
2 700 000 $ ÷
106 715 $ (Revenu Net) |
25.301 |
| Ratio au TGA |
106 715 $ (Revenu Net) ÷
2 700 000 $ |
3.95 % |
| Ratio au RCD |
106 715 $ (Revenu Net) ÷
93 578 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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