Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392097 |
18 |
2 700 000 $ |
150 000 $ |
34 615 $ |
155 769 $ |
16.67 |
25.301 |
0.04 |
1.14 |
1 188 580 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 188 580 $ |
|
Avant capitalisation |
13 137 $ |
1 % |
Après capitalisation 13 137 $ + 31 320 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 456 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
130 465 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 700 000 $ ÷ 18 logements |
150 000 $ |
Prix par pièce |
= 2 700 000 $ ÷ 78,0 pièces |
34 615 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
155 769 $ |
Ratio au MRB |
2 700 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.67 |
Ratio au MRN |
2 700 000 $ ÷
106 715 $ (Revenu Net) |
25.301 |
Ratio au TGA |
106 715 $ (Revenu Net) ÷
2 700 000 $ |
3.95 % |
Ratio au RCD |
106 715 $ (Revenu Net) ÷
93 578 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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