Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392098 |
19 |
2 300 000 $ |
121 053 $ |
30 065 $ |
135 294 $ |
15.65 |
24.541 |
0.04 |
1.13 |
954 648 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
954 648 $ |
|
Avant capitalisation |
10 596 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 596 $ + 27 820 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 417 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
111 683 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 300 000 $ ÷ 19 logements |
121 053 $ |
Prix par pièce |
= 2 300 000 $ ÷ 76,5 pièces |
30 065 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
135 294 $ |
Ratio au MRB |
2 300 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.65 |
Ratio au MRN |
2 300 000 $ ÷
93 719 $ (Revenu Net) |
24.541 |
Ratio au TGA |
93 719 $ (Revenu Net) ÷
2 300 000 $ |
4.07 % |
Ratio au RCD |
93 719 $ (Revenu Net) ÷
83 123 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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