Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392105 |
19 |
2 583 000 $ |
135 947 $ |
28 700 $ |
129 150 $ |
15.72 |
23.856 |
0.04 |
1.20 |
1 120 223 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 120 223 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 906 $ |
2 % |
| Après capitalisation 17 906 $ + 30 246 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 152 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
130 433 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 583 000 $ ÷ 19 logements |
135 947 $ |
| Prix par pièce |
= 2 583 000 $ ÷ 90,0 pièces |
28 700 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
129 150 $ |
| Ratio au MRB |
2 583 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.72 |
| Ratio au MRN |
2 583 000 $ ÷
108 277 $ (Revenu Net) |
23.856 |
| Ratio au TGA |
108 277 $ (Revenu Net) ÷
2 583 000 $ |
4.19 % |
| Ratio au RCD |
108 277 $ (Revenu Net) ÷
90 371 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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