Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392106 |
17 |
2 403 000 $ |
141 353 $ |
31 412 $ |
141 353 $ |
15.74 |
24.900 |
0.04 |
1.18 |
845 888 $ |
2 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
845 888 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 820 $ |
2 % |
| Après capitalisation 14 820 $ + 37 429 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 249 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
128 796 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 403 000 $ ÷ 17 logements |
141 353 $ |
| Prix par pièce |
= 2 403 000 $ ÷ 76,5 pièces |
31 412 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
141 353 $ |
| Ratio au MRB |
2 403 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.74 |
| Ratio au MRN |
2 403 000 $ ÷
96 507 $ (Revenu Net) |
24.900 |
| Ratio au TGA |
96 507 $ (Revenu Net) ÷
2 403 000 $ |
4.02 % |
| Ratio au RCD |
96 507 $ (Revenu Net) ÷
81 688 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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