Projection #2392109

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1077470     5     749 000 $  
  1057262     6     1 070 000 $  
  1024644     7     1 595 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2392109 18 3 428 000 $ 190 444 $ 39 402 $ 177 310 $ 18.36 27.161 0.04 1.24 1 555 709 $ 2 % 4 % 11 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 555 709 $  
Avant capitalisation 24 372 $ 2 %
Après capitalisation 24 372 $ + 44 174 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 68 546 $ 4 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 177 744 $ 11 %
Ratios
Prix par logement = 3 428 000 $ ÷ 18 logements 190 444 $
Prix par pièce = 3 428 000 $ ÷ 87,0 pièces 39 402 $
Prix par pièce X 4½ 177 310 $
Ratio au MRB 3 428 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.36
Ratio au MRN 3 428 000 $ ÷ 126 211 $ (Revenu Net) 27.161
Ratio au TGA 126 211 $ (Revenu Net) ÷ 3 428 000 $ 3.68 %
Ratio au RCD 126 211 $ (Revenu Net) ÷ 101 839 $ 1.24

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