Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392114 |
20 |
2 400 000 $ |
120 000 $ |
27 119 $ |
122 034 $ |
14.58 |
22.087 |
0.05 |
1.20 |
928 402 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
928 402 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 917 $ |
2 % |
| Après capitalisation 17 917 $ + 30 372 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 288 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
124 740 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 400 000 $ ÷ 20 logements |
120 000 $ |
| Prix par pièce |
= 2 400 000 $ ÷ 88,5 pièces |
27 119 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
122 034 $ |
| Ratio au MRB |
2 400 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.58 |
| Ratio au MRN |
2 400 000 $ ÷
108 662 $ (Revenu Net) |
22.087 |
| Ratio au TGA |
108 662 $ (Revenu Net) ÷
2 400 000 $ |
4.53 % |
| Ratio au RCD |
108 662 $ (Revenu Net) ÷
90 745 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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