Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392119 |
20 |
2 845 000 $ |
142 250 $ |
33 869 $ |
152 411 $ |
16.55 |
25.044 |
0.04 |
1.24 |
1 129 956 $ |
2 % |
6 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 129 956 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 843 $ |
2 % |
| Après capitalisation 21 843 $ + 40 800 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 642 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
153 269 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 845 000 $ ÷ 20 logements |
142 250 $ |
| Prix par pièce |
= 2 845 000 $ ÷ 84,0 pièces |
33 869 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
152 411 $ |
| Ratio au MRB |
2 845 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.55 |
| Ratio au MRN |
2 845 000 $ ÷
113 601 $ (Revenu Net) |
25.044 |
| Ratio au TGA |
113 601 $ (Revenu Net) ÷
2 845 000 $ |
3.99 % |
| Ratio au RCD |
113 601 $ (Revenu Net) ÷
91 759 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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