Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392125 |
24 |
3 108 000 $ |
129 500 $ |
27 383 $ |
123 225 $ |
15.06 |
23.242 |
0.04 |
1.17 |
1 249 514 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 249 514 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 096 $ |
2 % |
| Après capitalisation 19 096 $ + 38 365 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 461 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
156 467 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 108 000 $ ÷ 24 logements |
129 500 $ |
| Prix par pièce |
= 3 108 000 $ ÷ 113,5 pièces |
27 383 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
123 225 $ |
| Ratio au MRB |
3 108 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.06 |
| Ratio au MRN |
3 108 000 $ ÷
133 725 $ (Revenu Net) |
23.242 |
| Ratio au TGA |
133 725 $ (Revenu Net) ÷
3 108 000 $ |
4.30 % |
| Ratio au RCD |
133 725 $ (Revenu Net) ÷
114 629 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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