Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392127 |
23 |
3 458 000 $ |
150 348 $ |
34 069 $ |
153 310 $ |
16.90 |
26.175 |
0.04 |
1.12 |
1 555 135 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 555 135 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 323 $ |
1 % |
| Après capitalisation 14 323 $ + 39 422 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 746 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
163 900 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 458 000 $ ÷ 23 logements |
150 348 $ |
| Prix par pièce |
= 3 458 000 $ ÷ 101,5 pièces |
34 069 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
153 310 $ |
| Ratio au MRB |
3 458 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.90 |
| Ratio au MRN |
3 458 000 $ ÷
132 111 $ (Revenu Net) |
26.175 |
| Ratio au TGA |
132 111 $ (Revenu Net) ÷
3 458 000 $ |
3.82 % |
| Ratio au RCD |
132 111 $ (Revenu Net) ÷
117 788 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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