Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392128 |
24 |
3 058 000 $ |
127 417 $ |
30 580 $ |
137 610 $ |
16.13 |
25.673 |
0.04 |
1.11 |
1 321 203 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 321 203 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 783 $ |
1 % |
| Après capitalisation 11 783 $ + 35 923 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 706 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
145 118 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 058 000 $ ÷ 24 logements |
127 417 $ |
| Prix par pièce |
= 3 058 000 $ ÷ 100,0 pièces |
30 580 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
137 610 $ |
| Ratio au MRB |
3 058 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.13 |
| Ratio au MRN |
3 058 000 $ ÷
119 115 $ (Revenu Net) |
25.673 |
| Ratio au TGA |
119 115 $ (Revenu Net) ÷
3 058 000 $ |
3.90 % |
| Ratio au RCD |
119 115 $ (Revenu Net) ÷
107 332 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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