Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392129 |
23 |
3 953 000 $ |
171 870 $ |
35 774 $ |
160 982 $ |
17.28 |
26.065 |
0.04 |
1.20 |
1 685 000 $ |
2 % |
5 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 685 000 $ |
|
Avant capitalisation |
25 562 $ |
2 % |
Après capitalisation 25 562 $ + 52 293 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
77 854 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
203 777 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 953 000 $ ÷ 23 logements |
171 870 $ |
Prix par pièce |
= 3 953 000 $ ÷ 110,5 pièces |
35 774 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
160 982 $ |
Ratio au MRB |
3 953 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.28 |
Ratio au MRN |
3 953 000 $ ÷
151 659 $ (Revenu Net) |
26.065 |
Ratio au TGA |
151 659 $ (Revenu Net) ÷
3 953 000 $ |
3.84 % |
Ratio au RCD |
151 659 $ (Revenu Net) ÷
126 098 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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