Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392141 |
26 |
4 395 000 $ |
169 038 $ |
37 246 $ |
167 606 $ |
17.72 |
26.044 |
0.04 |
1.24 |
1 969 068 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 969 068 $ |
|
| Avant capitalisation |
32 585 $ |
2 % |
| Après capitalisation 32 585 $ + 55 663 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
88 248 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
228 250 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 395 000 $ ÷ 26 logements |
169 038 $ |
| Prix par pièce |
= 4 395 000 $ ÷ 118,0 pièces |
37 246 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
167 606 $ |
| Ratio au MRB |
4 395 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.72 |
| Ratio au MRN |
4 395 000 $ ÷
168 753 $ (Revenu Net) |
26.044 |
| Ratio au TGA |
168 753 $ (Revenu Net) ÷
4 395 000 $ |
3.84 % |
| Ratio au RCD |
168 753 $ (Revenu Net) ÷
136 168 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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