Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392152 |
25 |
3 870 000 $ |
154 800 $ |
31 983 $ |
143 926 $ |
15.69 |
23.175 |
0.04 |
1.25 |
1 466 933 $ |
2 % |
6 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 466 933 $ |
|
Avant capitalisation |
32 893 $ |
2 % |
Après capitalisation 32 893 $ + 54 969 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 862 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
211 140 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 870 000 $ ÷ 25 logements |
154 800 $ |
Prix par pièce |
= 3 870 000 $ ÷ 121,0 pièces |
31 983 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
143 926 $ |
Ratio au MRB |
3 870 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.69 |
Ratio au MRN |
3 870 000 $ ÷
166 988 $ (Revenu Net) |
23.175 |
Ratio au TGA |
166 988 $ (Revenu Net) ÷
3 870 000 $ |
4.31 % |
Ratio au RCD |
166 988 $ (Revenu Net) ÷
134 095 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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