Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392153 |
26 |
3 470 000 $ |
133 462 $ |
29 038 $ |
130 669 $ |
14.98 |
22.534 |
0.04 |
1.25 |
1 233 001 $ |
2 % |
7 % |
16 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 233 001 $ |
|
Avant capitalisation |
30 353 $ |
2 % |
Après capitalisation 30 353 $ + 51 470 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 823 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
192 359 $ |
16 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 470 000 $ ÷ 26 logements |
133 462 $ |
Prix par pièce |
= 3 470 000 $ ÷ 119,5 pièces |
29 038 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
130 669 $ |
Ratio au MRB |
3 470 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.98 |
Ratio au MRN |
3 470 000 $ ÷
153 992 $ (Revenu Net) |
22.534 |
Ratio au TGA |
153 992 $ (Revenu Net) ÷
3 470 000 $ |
4.44 % |
Ratio au RCD |
153 992 $ (Revenu Net) ÷
123 640 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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