Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392154 |
27 |
4 000 000 $ |
148 148 $ |
33 058 $ |
148 760 $ |
16.56 |
24.368 |
0.04 |
1.21 |
1 812 957 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 812 957 $ |
|
Avant capitalisation |
28 666 $ |
2 % |
Après capitalisation 28 666 $ + 45 344 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 011 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
201 430 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 000 000 $ ÷ 27 logements |
148 148 $ |
Prix par pièce |
= 4 000 000 $ ÷ 121,0 pièces |
33 058 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
148 760 $ |
Ratio au MRB |
4 000 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.56 |
Ratio au MRN |
4 000 000 $ ÷
164 147 $ (Revenu Net) |
24.368 |
Ratio au TGA |
164 147 $ (Revenu Net) ÷
4 000 000 $ |
4.10 % |
Ratio au RCD |
164 147 $ (Revenu Net) ÷
135 481 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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