Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392155 |
27 |
4 495 000 $ |
166 481 $ |
34 577 $ |
155 596 $ |
16.92 |
24.470 |
0.04 |
1.28 |
1 942 822 $ |
2 % |
5 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 942 822 $ |
|
| Avant capitalisation |
39 905 $ |
2 % |
| Après capitalisation 39 905 $ + 58 215 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 119 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
241 306 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 495 000 $ ÷ 27 logements |
166 481 $ |
| Prix par pièce |
= 4 495 000 $ ÷ 130,0 pièces |
34 577 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
155 596 $ |
| Ratio au MRB |
4 495 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.92 |
| Ratio au MRN |
4 495 000 $ ÷
183 696 $ (Revenu Net) |
24.470 |
| Ratio au TGA |
183 696 $ (Revenu Net) ÷
4 495 000 $ |
4.09 % |
| Ratio au RCD |
183 696 $ (Revenu Net) ÷
143 791 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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