Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392157 |
28 |
3 553 000 $ |
126 893 $ |
26 221 $ |
117 996 $ |
13.96 |
21.885 |
0.05 |
1.18 |
1 078 224 $ |
2 % |
7 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 078 224 $ |
|
| Avant capitalisation |
24 520 $ |
2 % |
| Après capitalisation 24 520 $ + 56 219 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
80 738 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
193 919 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 553 000 $ ÷ 28 logements |
126 893 $ |
| Prix par pièce |
= 3 553 000 $ ÷ 135,5 pièces |
26 221 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
117 996 $ |
| Ratio au MRB |
3 553 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.96 |
| Ratio au MRN |
3 553 000 $ ÷
162 347 $ (Revenu Net) |
21.885 |
| Ratio au TGA |
162 347 $ (Revenu Net) ÷
3 553 000 $ |
4.57 % |
| Ratio au RCD |
162 347 $ (Revenu Net) ÷
137 827 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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