Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392166 |
31 |
5 153 000 $ |
166 226 $ |
36 417 $ |
163 876 $ |
17.73 |
26.542 |
0.04 |
1.21 |
2 335 623 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 335 623 $ |
|
| Avant capitalisation |
33 771 $ |
1 % |
| Après capitalisation 33 771 $ + 63 766 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
97 537 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
261 686 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 153 000 $ ÷ 31 logements |
166 226 $ |
| Prix par pièce |
= 5 153 000 $ ÷ 141,5 pièces |
36 417 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
163 876 $ |
| Ratio au MRB |
5 153 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.73 |
| Ratio au MRN |
5 153 000 $ ÷
194 149 $ (Revenu Net) |
26.542 |
| Ratio au TGA |
194 149 $ (Revenu Net) ÷
5 153 000 $ |
3.77 % |
| Ratio au RCD |
194 149 $ (Revenu Net) ÷
160 378 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
