Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392168 |
31 |
3 995 000 $ |
128 871 $ |
27 937 $ |
125 717 $ |
14.60 |
22.264 |
0.04 |
1.21 |
1 362 292 $ |
2 % |
7 % |
16 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 362 292 $ |
|
Avant capitalisation |
31 542 $ |
2 % |
Après capitalisation 31 542 $ + 59 589 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 131 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
218 392 $ |
16 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 995 000 $ ÷ 31 logements |
128 871 $ |
Prix par pièce |
= 3 995 000 $ ÷ 143,0 pièces |
27 937 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
125 717 $ |
Ratio au MRB |
3 995 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.60 |
Ratio au MRN |
3 995 000 $ ÷
179 440 $ (Revenu Net) |
22.264 |
Ratio au TGA |
179 440 $ (Revenu Net) ÷
3 995 000 $ |
4.49 % |
Ratio au RCD |
179 440 $ (Revenu Net) ÷
147 898 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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