Projection #2392169

Objectif:

Indépendance financière

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trouver l'immeuble qui correspond à vos besoins.

  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058047     5     525 000 $  
  1057739     6     575 000 $  
  1002153     6     625 000 $  
  1024644     7     1 595 000 $  
  1078460     8     1 200 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2392169 32 4 525 000 $ 141 406 $ 31 315 $ 140 917 $ 15.96 23.867 0.04 1.19 1 942 248 $ 2 % 4 % 12 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 942 248 $  
Avant capitalisation 29 856 $ 2 %
Après capitalisation 29 856 $ + 53 463 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 83 320 $ 4 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 227 462 $ 12 %
Ratios
Prix par logement = 4 525 000 $ ÷ 32 logements 141 406 $
Prix par pièce = 4 525 000 $ ÷ 144,5 pièces 31 315 $
Prix par pièce X 4½ 140 917 $
Ratio au MRB 4 525 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.96
Ratio au MRN 4 525 000 $ ÷ 189 595 $ (Revenu Net) 23.867
Ratio au TGA 189 595 $ (Revenu Net) ÷ 4 525 000 $ 4.19 %
Ratio au RCD 189 595 $ (Revenu Net) ÷ 159 740 $ 1.19

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