Projection #2392176

Objectif:

Indépendance financière

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trouver l'immeuble qui correspond à vos besoins.

  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1077470     5     758 000 $  
  1057739     6     575 000 $  
  1057262     6     1 070 000 $  
  1024644     7     1 595 000 $  
  1078460     8     1 200 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2392176 32 5 203 000 $ 162 594 $ 37 164 $ 167 239 $ 17.84 26.753 0.04 1.21 2 381 066 $ 1 % 4 % 11 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 2 381 066 $  
Avant capitalisation 33 779 $ 1 %
Après capitalisation 33 779 $ + 63 875 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 97 654 $ 4 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 263 394 $ 11 %
Ratios
Prix par logement = 5 203 000 $ ÷ 32 logements 162 594 $
Prix par pièce = 5 203 000 $ ÷ 140,0 pièces 37 164 $
Prix par pièce X 4½ 167 239 $
Ratio au MRB 5 203 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.84
Ratio au MRN 5 203 000 $ ÷ 194 482 $ (Revenu Net) 26.753
Ratio au TGA 194 482 $ (Revenu Net) ÷ 5 203 000 $ 3.74 %
Ratio au RCD 194 482 $ (Revenu Net) ÷ 160 703 $ 1.21

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