Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392177 |
33 |
5 070 000 $ |
153 636 $ |
33 355 $ |
150 099 $ |
16.43 |
24.203 |
0.04 |
1.24 |
2 117 556 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 117 556 $ |
|
Avant capitalisation |
41 102 $ |
2 % |
Après capitalisation 41 102 $ + 66 443 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
107 545 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
269 048 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 070 000 $ ÷ 33 logements |
153 636 $ |
Prix par pièce |
= 5 070 000 $ ÷ 152,0 pièces |
33 355 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
150 099 $ |
Ratio au MRB |
5 070 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.43 |
Ratio au MRN |
5 070 000 $ ÷
209 477 $ (Revenu Net) |
24.203 |
Ratio au TGA |
209 477 $ (Revenu Net) ÷
5 070 000 $ |
4.13 % |
Ratio au RCD |
209 477 $ (Revenu Net) ÷
168 375 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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