Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392184 |
38 |
5 828 000 $ |
153 368 $ |
33 208 $ |
149 436 $ |
16.59 |
24.813 |
0.04 |
1.22 |
2 484 111 $ |
2 % |
5 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 484 111 $ |
|
Avant capitalisation |
42 289 $ |
2 % |
Après capitalisation 42 289 $ + 74 545 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
116 834 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
302 483 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 828 000 $ ÷ 38 logements |
153 368 $ |
Prix par pièce |
= 5 828 000 $ ÷ 175,5 pièces |
33 208 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
149 436 $ |
Ratio au MRB |
5 828 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.59 |
Ratio au MRN |
5 828 000 $ ÷
234 873 $ (Revenu Net) |
24.813 |
Ratio au TGA |
234 873 $ (Revenu Net) ÷
5 828 000 $ |
4.03 % |
Ratio au RCD |
234 873 $ (Revenu Net) ÷
192 584 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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