Projection #2392189

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058047     5     525 000 $  
  1057262     6     1 070 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2392189 11 1 595 000 $ 145 000 $ 29 266 $ 131 697 $ 14.62 22.535 0.04 1.24 433 890 $ 3 % 10 % 22 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 433 890 $  
Avant capitalisation 13 625 $ 3 %
Après capitalisation 13 625 $ + 29 217 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 42 843 $ 10 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 93 651 $ 22 %
Ratios
Prix par logement = 1 595 000 $ ÷ 11 logements 145 000 $
Prix par pièce = 1 595 000 $ ÷ 54,5 pièces 29 266 $
Prix par pièce X 4½ 131 697 $
Ratio au MRB 1 595 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.62
Ratio au MRN 1 595 000 $ ÷ 70 778 $ (Revenu Net) 22.535
Ratio au TGA 70 778 $ (Revenu Net) ÷ 1 595 000 $ 4.44 %
Ratio au RCD 70 778 $ (Revenu Net) ÷ 57 153 $ 1.24

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