Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392201 |
12 |
1 645 000 $ |
137 083 $ |
31 038 $ |
139 670 $ |
14.95 |
23.133 |
0.04 |
1.24 |
479 333 $ |
3 % |
9 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
479 333 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 633 $ |
3 % |
| Après capitalisation 13 633 $ + 29 326 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 959 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
95 360 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 645 000 $ ÷ 12 logements |
137 083 $ |
| Prix par pièce |
= 1 645 000 $ ÷ 53,0 pièces |
31 038 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
139 670 $ |
| Ratio au MRB |
1 645 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.95 |
| Ratio au MRN |
1 645 000 $ ÷
71 111 $ (Revenu Net) |
23.133 |
| Ratio au TGA |
71 111 $ (Revenu Net) ÷
1 645 000 $ |
4.32 % |
| Ratio au RCD |
71 111 $ (Revenu Net) ÷
57 478 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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