Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392201 |
12 |
1 645 000 $ |
137 083 $ |
31 038 $ |
139 670 $ |
14.95 |
23.133 |
0.04 |
1.24 |
479 333 $ |
3 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
479 333 $ |
|
Avant capitalisation |
13 633 $ |
3 % |
Après capitalisation 13 633 $ + 29 326 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 959 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
95 360 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 645 000 $ ÷ 12 logements |
137 083 $ |
Prix par pièce |
= 1 645 000 $ ÷ 53,0 pièces |
31 038 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
139 670 $ |
Ratio au MRB |
1 645 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.95 |
Ratio au MRN |
1 645 000 $ ÷
71 111 $ (Revenu Net) |
23.133 |
Ratio au TGA |
71 111 $ (Revenu Net) ÷
1 645 000 $ |
4.32 % |
Ratio au RCD |
71 111 $ (Revenu Net) ÷
57 478 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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