Projection #2392202

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1057739     6     575 000 $  
  1024644     7     1 595 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2392202 13 2 175 000 $ 167 308 $ 39 908 $ 179 587 $ 18.14 26.764 0.04 1.17 1 059 289 $ 1 % 3 % 10 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 059 289 $  
Avant capitalisation 11 947 $ 1 %
Après capitalisation 11 947 $ + 23 201 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 35 148 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 104 432 $ 10 %
Ratios
Prix par logement = 2 175 000 $ ÷ 13 logements 167 308 $
Prix par pièce = 2 175 000 $ ÷ 54,5 pièces 39 908 $
Prix par pièce X 4½ 179 587 $
Ratio au MRB 2 175 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.14
Ratio au MRN 2 175 000 $ ÷ 81 266 $ (Revenu Net) 26.764
Ratio au TGA 81 266 $ (Revenu Net) ÷ 2 175 000 $ 3.74 %
Ratio au RCD 81 266 $ (Revenu Net) ÷ 69 320 $ 1.17

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