Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392207 |
16 |
1 908 000 $ |
119 250 $ |
23 127 $ |
104 073 $ |
13.21 |
20.913 |
0.05 |
1.14 |
598 891 $ |
2 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
598 891 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 886 $ |
2 % |
| Après capitalisation 10 886 $ + 26 892 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 779 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
98 558 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 908 000 $ ÷ 16 logements |
119 250 $ |
| Prix par pièce |
= 1 908 000 $ ÷ 82,5 pièces |
23 127 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
104 073 $ |
| Ratio au MRB |
1 908 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.21 |
| Ratio au MRN |
1 908 000 $ ÷
91 236 $ (Revenu Net) |
20.913 |
| Ratio au TGA |
91 236 $ (Revenu Net) ÷
1 908 000 $ |
4.78 % |
| Ratio au RCD |
91 236 $ (Revenu Net) ÷
80 349 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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