Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392209 |
16 |
2 353 000 $ |
147 063 $ |
30 167 $ |
135 750 $ |
15.50 |
24.466 |
0.04 |
1.18 |
800 445 $ |
2 % |
7 % |
16 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
800 445 $ |
|
Avant capitalisation |
14 812 $ |
2 % |
Après capitalisation 14 812 $ + 37 320 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 132 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
127 087 $ |
16 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 353 000 $ ÷ 16 logements |
147 063 $ |
Prix par pièce |
= 2 353 000 $ ÷ 78,0 pièces |
30 167 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
135 750 $ |
Ratio au MRB |
2 353 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.50 |
Ratio au MRN |
2 353 000 $ ÷
96 174 $ (Revenu Net) |
24.466 |
Ratio au TGA |
96 174 $ (Revenu Net) ÷
2 353 000 $ |
4.09 % |
Ratio au RCD |
96 174 $ (Revenu Net) ÷
81 362 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|