Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392212 |
17 |
1 725 000 $ |
101 471 $ |
21 296 $ |
95 833 $ |
11.92 |
18.828 |
0.05 |
1.13 |
407 070 $ |
3 % |
9 % |
23 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
407 070 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 897 $ |
3 % |
| Après capitalisation 10 897 $ + 27 018 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 915 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
92 864 $ |
23 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 725 000 $ ÷ 17 logements |
101 471 $ |
| Prix par pièce |
= 1 725 000 $ ÷ 81,0 pièces |
21 296 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
95 833 $ |
| Ratio au MRB |
1 725 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.92 |
| Ratio au MRN |
1 725 000 $ ÷
91 621 $ (Revenu Net) |
18.828 |
| Ratio au TGA |
91 621 $ (Revenu Net) ÷
1 725 000 $ |
5.31 % |
| Ratio au RCD |
91 621 $ (Revenu Net) ÷
80 724 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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