Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392220 |
19 |
2 795 000 $ |
147 105 $ |
32 690 $ |
147 105 $ |
16.34 |
24.676 |
0.04 |
1.24 |
1 084 513 $ |
2 % |
6 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 084 513 $ |
|
Avant capitalisation |
21 835 $ |
2 % |
Après capitalisation 21 835 $ + 40 691 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 526 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
151 560 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 795 000 $ ÷ 19 logements |
147 105 $ |
Prix par pièce |
= 2 795 000 $ ÷ 85,5 pièces |
32 690 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
147 105 $ |
Ratio au MRB |
2 795 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.34 |
Ratio au MRN |
2 795 000 $ ÷
113 268 $ (Revenu Net) |
24.676 |
Ratio au TGA |
113 268 $ (Revenu Net) ÷
2 795 000 $ |
4.05 % |
Ratio au RCD |
113 268 $ (Revenu Net) ÷
91 433 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|