Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392233 |
19 |
2 800 000 $ |
147 368 $ |
31 111 $ |
140 000 $ |
15.59 |
23.015 |
0.04 |
1.20 |
1 162 334 $ |
2 % |
5 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 162 334 $ |
|
| Avant capitalisation |
20 457 $ |
2 % |
| Après capitalisation 20 457 $ + 33 871 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 328 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
143 522 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 800 000 $ ÷ 19 logements |
147 368 $ |
| Prix par pièce |
= 2 800 000 $ ÷ 90,0 pièces |
31 111 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
140 000 $ |
| Ratio au MRB |
2 800 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.59 |
| Ratio au MRN |
2 800 000 $ ÷
121 658 $ (Revenu Net) |
23.015 |
| Ratio au TGA |
121 658 $ (Revenu Net) ÷
2 800 000 $ |
4.34 % |
| Ratio au RCD |
121 658 $ (Revenu Net) ÷
101 201 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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