Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392241 |
21 |
3 870 000 $ |
184 286 $ |
40 952 $ |
184 286 $ |
18.79 |
27.005 |
0.04 |
1.28 |
1 839 777 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 839 777 $ |
|
| Avant capitalisation |
31 395 $ |
2 % |
| Après capitalisation 31 395 $ + 47 544 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 939 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
202 217 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 870 000 $ ÷ 21 logements |
184 286 $ |
| Prix par pièce |
= 3 870 000 $ ÷ 94,5 pièces |
40 952 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
184 286 $ |
| Ratio au MRB |
3 870 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.79 |
| Ratio au MRN |
3 870 000 $ ÷
143 304 $ (Revenu Net) |
27.005 |
| Ratio au TGA |
143 304 $ (Revenu Net) ÷
3 870 000 $ |
3.70 % |
| Ratio au RCD |
143 304 $ (Revenu Net) ÷
111 909 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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