Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392246 |
22 |
2 928 000 $ |
133 091 $ |
29 280 $ |
131 760 $ |
15.04 |
24.009 |
0.04 |
1.15 |
975 179 $ |
2 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
975 179 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 010 $ |
2 % |
| Après capitalisation 16 010 $ + 45 548 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 558 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
154 828 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 928 000 $ ÷ 22 logements |
133 091 $ |
| Prix par pièce |
= 2 928 000 $ ÷ 100,0 pièces |
29 280 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
131 760 $ |
| Ratio au MRB |
2 928 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.04 |
| Ratio au MRN |
2 928 000 $ ÷
121 956 $ (Revenu Net) |
24.009 |
| Ratio au TGA |
121 956 $ (Revenu Net) ÷
2 928 000 $ |
4.17 % |
| Ratio au RCD |
121 956 $ (Revenu Net) ÷
105 946 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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