Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392251 |
25 |
4 083 000 $ |
163 320 $ |
36 950 $ |
166 276 $ |
18.26 |
27.436 |
0.04 |
1.17 |
2 031 024 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 031 024 $ |
|
Avant capitalisation |
21 336 $ |
1 % |
Après capitalisation 21 336 $ + 42 668 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 003 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
194 066 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 083 000 $ ÷ 25 logements |
163 320 $ |
Prix par pièce |
= 4 083 000 $ ÷ 110,5 pièces |
36 950 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
166 276 $ |
Ratio au MRB |
4 083 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.26 |
Ratio au MRN |
4 083 000 $ ÷
148 819 $ (Revenu Net) |
27.436 |
Ratio au TGA |
148 819 $ (Revenu Net) ÷
4 083 000 $ |
3.64 % |
Ratio au RCD |
148 819 $ (Revenu Net) ÷
127 483 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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