Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392252 |
23 |
2 795 000 $ |
121 522 $ |
24 955 $ |
112 299 $ |
13.20 |
20.409 |
0.05 |
1.21 |
711 669 $ |
3 % |
10 % |
23 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
711 669 $ |
|
Avant capitalisation |
23 333 $ |
3 % |
Après capitalisation 23 333 $ + 48 116 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 449 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
160 483 $ |
23 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 795 000 $ ÷ 23 logements |
121 522 $ |
Prix par pièce |
= 2 795 000 $ ÷ 112,0 pièces |
24 955 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
112 299 $ |
Ratio au MRB |
2 795 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.20 |
Ratio au MRN |
2 795 000 $ ÷
136 951 $ (Revenu Net) |
20.409 |
Ratio au TGA |
136 951 $ (Revenu Net) ÷
2 795 000 $ |
4.90 % |
Ratio au RCD |
136 951 $ (Revenu Net) ÷
113 618 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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