Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392253 |
24 |
3 325 000 $ |
138 542 $ |
29 295 $ |
131 828 $ |
15.00 |
22.603 |
0.04 |
1.17 |
1 291 625 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 291 625 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 646 $ |
2 % |
| Après capitalisation 21 646 $ + 41 990 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 637 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
169 554 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 325 000 $ ÷ 24 logements |
138 542 $ |
| Prix par pièce |
= 3 325 000 $ ÷ 113,5 pièces |
29 295 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
131 828 $ |
| Ratio au MRB |
3 325 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.00 |
| Ratio au MRN |
3 325 000 $ ÷
147 106 $ (Revenu Net) |
22.603 |
| Ratio au TGA |
147 106 $ (Revenu Net) ÷
3 325 000 $ |
4.42 % |
| Ratio au RCD |
147 106 $ (Revenu Net) ÷
125 459 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
