Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392260 |
26 |
3 900 000 $ |
150 000 $ |
35 780 $ |
161 009 $ |
17.42 |
26.139 |
0.04 |
1.17 |
1 839 203 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 839 203 $ |
|
Avant capitalisation |
21 346 $ |
1 % |
Après capitalisation 21 346 $ + 42 793 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 139 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
188 373 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 900 000 $ ÷ 26 logements |
150 000 $ |
Prix par pièce |
= 3 900 000 $ ÷ 109,0 pièces |
35 780 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
161 009 $ |
Ratio au MRB |
3 900 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.42 |
Ratio au MRN |
3 900 000 $ ÷
149 204 $ (Revenu Net) |
26.139 |
Ratio au TGA |
149 204 $ (Revenu Net) ÷
3 900 000 $ |
3.83 % |
Ratio au RCD |
149 204 $ (Revenu Net) ÷
127 858 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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