Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392264 |
25 |
3 158 000 $ |
126 320 $ |
28 196 $ |
126 884 $ |
15.24 |
23.557 |
0.04 |
1.17 |
1 294 957 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 294 957 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 103 $ |
1 % |
| Après capitalisation 19 103 $ + 38 474 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 578 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
158 175 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 158 000 $ ÷ 25 logements |
126 320 $ |
| Prix par pièce |
= 3 158 000 $ ÷ 112,0 pièces |
28 196 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
126 884 $ |
| Ratio au MRB |
3 158 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.24 |
| Ratio au MRN |
3 158 000 $ ÷
134 058 $ (Revenu Net) |
23.557 |
| Ratio au TGA |
134 058 $ (Revenu Net) ÷
3 158 000 $ |
4.25 % |
| Ratio au RCD |
134 058 $ (Revenu Net) ÷
114 955 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
