Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392267 |
26 |
4 183 000 $ |
160 885 $ |
34 147 $ |
153 661 $ |
17.34 |
25.543 |
0.04 |
1.21 |
2 004 778 $ |
1 % |
4 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 004 778 $ |
|
Avant capitalisation |
28 656 $ |
1 % |
Après capitalisation 28 656 $ + 45 219 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 875 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
207 124 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 183 000 $ ÷ 26 logements |
160 885 $ |
Prix par pièce |
= 4 183 000 $ ÷ 122,5 pièces |
34 147 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
153 661 $ |
Ratio au MRB |
4 183 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.34 |
Ratio au MRN |
4 183 000 $ ÷
163 762 $ (Revenu Net) |
25.543 |
Ratio au TGA |
163 762 $ (Revenu Net) ÷
4 183 000 $ |
3.91 % |
Ratio au RCD |
163 762 $ (Revenu Net) ÷
135 106 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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