Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392268 |
24 |
4 003 000 $ |
166 792 $ |
36 725 $ |
165 261 $ |
17.43 |
26.337 |
0.04 |
1.20 |
1 730 443 $ |
1 % |
5 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 730 443 $ |
|
| Avant capitalisation |
25 569 $ |
1 % |
| Après capitalisation 25 569 $ + 52 402 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
77 971 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
205 485 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 003 000 $ ÷ 24 logements |
166 792 $ |
| Prix par pièce |
= 4 003 000 $ ÷ 109,0 pièces |
36 725 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
165 261 $ |
| Ratio au MRB |
4 003 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.43 |
| Ratio au MRN |
4 003 000 $ ÷
151 992 $ (Revenu Net) |
26.337 |
| Ratio au TGA |
151 992 $ (Revenu Net) ÷
4 003 000 $ |
3.80 % |
| Ratio au RCD |
151 992 $ (Revenu Net) ÷
126 423 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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