Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392276 |
27 |
4 445 000 $ |
164 630 $ |
38 155 $ |
171 695 $ |
17.86 |
26.288 |
0.04 |
1.24 |
2 014 511 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 014 511 $ |
|
| Avant capitalisation |
32 592 $ |
2 % |
| Après capitalisation 32 592 $ + 55 772 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
88 364 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
229 958 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 445 000 $ ÷ 27 logements |
164 630 $ |
| Prix par pièce |
= 4 445 000 $ ÷ 116,5 pièces |
38 155 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
171 695 $ |
| Ratio au MRB |
4 445 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.86 |
| Ratio au MRN |
4 445 000 $ ÷
169 086 $ (Revenu Net) |
26.288 |
| Ratio au TGA |
169 086 $ (Revenu Net) ÷
4 445 000 $ |
3.80 % |
| Ratio au RCD |
169 086 $ (Revenu Net) ÷
136 494 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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