Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392299 |
36 |
4 753 000 $ |
132 028 $ |
28 547 $ |
128 459 $ |
15.02 |
23.204 |
0.04 |
1.19 |
1 728 847 $ |
2 % |
6 % |
15 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 728 847 $ |
|
Avant capitalisation |
32 729 $ |
2 % |
Après capitalisation 32 729 $ + 67 692 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 421 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
251 827 $ |
15 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 753 000 $ ÷ 36 logements |
132 028 $ |
Prix par pièce |
= 4 753 000 $ ÷ 166,5 pièces |
28 547 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
128 459 $ |
Ratio au MRB |
4 753 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.02 |
Ratio au MRN |
4 753 000 $ ÷
204 836 $ (Revenu Net) |
23.204 |
Ratio au TGA |
204 836 $ (Revenu Net) ÷
4 753 000 $ |
4.31 % |
Ratio au RCD |
204 836 $ (Revenu Net) ÷
172 107 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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