Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392301 |
37 |
5 778 000 $ |
156 162 $ |
32 644 $ |
146 898 $ |
16.49 |
24.636 |
0.04 |
1.22 |
2 438 668 $ |
2 % |
5 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 438 668 $ |
|
| Avant capitalisation |
42 281 $ |
2 % |
| Après capitalisation 42 281 $ + 74 436 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
116 718 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
300 776 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 778 000 $ ÷ 37 logements |
156 162 $ |
| Prix par pièce |
= 5 778 000 $ ÷ 177,0 pièces |
32 644 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
146 898 $ |
| Ratio au MRB |
5 778 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.49 |
| Ratio au MRN |
5 778 000 $ ÷
234 540 $ (Revenu Net) |
24.636 |
| Ratio au TGA |
234 540 $ (Revenu Net) ÷
5 778 000 $ |
4.06 % |
| Ratio au RCD |
234 540 $ (Revenu Net) ÷
192 259 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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