Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392302 |
37 |
5 728 000 $ |
154 811 $ |
35 034 $ |
157 651 $ |
17.17 |
26.045 |
0.04 |
1.19 |
2 510 357 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 510 357 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 969 $ |
1 % |
| Après capitalisation 34 969 $ + 71 994 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
106 963 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
289 427 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 728 000 $ ÷ 37 logements |
154 811 $ |
| Prix par pièce |
= 5 728 000 $ ÷ 163,5 pièces |
35 034 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
157 651 $ |
| Ratio au MRB |
5 728 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.17 |
| Ratio au MRN |
5 728 000 $ ÷
219 930 $ (Revenu Net) |
26.045 |
| Ratio au TGA |
219 930 $ (Revenu Net) ÷
5 728 000 $ |
3.84 % |
| Ratio au RCD |
219 930 $ (Revenu Net) ÷
184 961 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
