Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392303 |
38 |
5 595 000 $ |
147 237 $ |
31 880 $ |
143 462 $ |
15.96 |
23.816 |
0.04 |
1.22 |
2 246 847 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 246 847 $ |
|
Avant capitalisation |
42 292 $ |
2 % |
Après capitalisation 42 292 $ + 74 562 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
116 854 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
295 081 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 595 000 $ ÷ 38 logements |
147 237 $ |
Prix par pièce |
= 5 595 000 $ ÷ 175,5 pièces |
31 880 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
143 462 $ |
Ratio au MRB |
5 595 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.96 |
Ratio au MRN |
5 595 000 $ ÷
234 925 $ (Revenu Net) |
23.816 |
Ratio au TGA |
234 925 $ (Revenu Net) ÷
5 595 000 $ |
4.20 % |
Ratio au RCD |
234 925 $ (Revenu Net) ÷
192 633 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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