Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393783 |
17 |
2 453 000 $ |
144 294 $ |
27 256 $ |
122 650 $ |
14.48 |
22.076 |
0.05 |
1.24 |
810 958 $ |
3 % |
8 % |
17 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
810 958 $ |
|
Avant capitalisation |
21 858 $ |
3 % |
Après capitalisation 21 858 $ + 40 775 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 633 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
140 773 $ |
17 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 453 000 $ ÷ 17 logements |
144 294 $ |
Prix par pièce |
= 2 453 000 $ ÷ 90,0 pièces |
27 256 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
122 650 $ |
Ratio au MRB |
2 453 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.48 |
Ratio au MRN |
2 453 000 $ ÷
111 117 $ (Revenu Net) |
22.076 |
Ratio au TGA |
111 117 $ (Revenu Net) ÷
2 453 000 $ |
4.53 % |
Ratio au RCD |
111 117 $ (Revenu Net) ÷
89 259 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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