Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393868 |
11 |
1 100 000 $ |
100 000 $ |
24 176 $ |
108 791 $ |
12.94 |
21.472 |
0.05 |
1.05 |
304 025 $ |
1 % |
6 % |
18 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
304 025 $ |
|
Avant capitalisation |
2 387 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 387 $ + 16 347 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
18 734 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
53 774 $ |
18 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 100 000 $ ÷ 11 logements |
100 000 $ |
Prix par pièce |
= 1 100 000 $ ÷ 45,5 pièces |
24 176 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
108 791 $ |
Ratio au MRB |
1 100 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.94 |
Ratio au MRN |
1 100 000 $ ÷
51 230 $ (Revenu Net) |
21.472 |
Ratio au TGA |
51 230 $ (Revenu Net) ÷
1 100 000 $ |
4.66 % |
Ratio au RCD |
51 230 $ (Revenu Net) ÷
48 843 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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